Immobilienertragsteuer und Aufwendungen (§ 30a EStG)

Gemäß § 20 Abs 2 EStG dürfen bei der Ermittlung der Einkünfte, die nach § 30a Abs 1 EStG dem besonderen Steuersatz zu unterziehen sind, keine Aufwendungen abgezogen werden, die mit der Erzielung der Einnahmen in Zusammenhang stehen. Da nach § 4 Abs 1 Energieausweis-Vorlage-Gesetz der Verkäufer bei Verkauf eines Gebäudes dem Käufer einen Energieausweis vorzulegen hat, sind die mit der Erstellung des Energieausweises verbundenen Kosten als Aufwendungen aus Anlass der Veräußerung nicht abzugsfähig (BFG 18. 9. 2015, RV/7104890/2014).