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SWK 8, 10. März 2012, Seite 409
Liebhaberei bei Wohnungen (§ 2 EStG)
Wenn einer Prognoserechnung bei vertraglich vereinbarter Endfälligkeit eine nicht nachweisbar vereinbarte Sondertilgung, ein wesentlich zu niedriger Darlehensbetrag, ein zu hoher Index für Mietanpassungen und eine zu niedrige Verzinsung des Darlehens unterstellt werden und zudem wesentliche Nebenkosten außer Ansatz bleiben, ist die Prognoserechnung nicht geeignet, die Liebhabereivermutung (in richtlinienkonformer Interpretation die unechte Steuerbefreiung) für die Vermietung einer Eigentumswohnung zu widerlegen.
( RV/0787-L/07)