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Errichtung eines Gebäudes als Superädifikat mit Wohnrecht
Errichtung eines Gebäudes als Superädifikat mit Wohnrecht (§ 4 Abs. 1 EStG)
Ein überwiegend in Salzburg tätiger Architekt errichtete für die Betreuung der Wiener Kunden ein Gebäude auf einem im Eigentum seiner Frau stehenden Grundstück. In dem mit seiner Frau abgeschlossenen Pachtvertrag verpflichtete sich der Steuerpflichtige dazu, ein Bürogebäude mit einer Wohnung zu errichten und an der Wohnung seinen Schwiegereltern das lebenslängliche Nutzungsrecht einzuräumen. Da diese Gegenleistung anstelle eines laufenden Pachtzinses auch unter Fremden denkbar ist, wäre nur zu untersuchen, ob Leistung und Gegenleistung fremdüblich wären. Dies hat die Behörde aber unterlassen und dem Nutzungsrecht von vornherein jeden betrieblichen Konnex versagt (
).