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Nachträgliche Werbungskosten bei Vermietung
Nachträgliche Werbungskosten bei Vermietung (§§ 16, 28 EStG)
Ein (vorübergehendes) Leerstehen eines Mietobjektes steht einer Einkunftserzielungsabsicht nicht entgegen. Hat der Vermieter das Objekt nach auf Dauer angelegter Vermietung weiterhin zu vermieten versucht, daneben aber gleichzeitig zum Verkauf angeboten, so hatte er seine Tätigkeit in der Vergangenheit bereits auf dauerhaftes Vermieten ausgerichtet. Hätte der Vermieter allerdings für eine Neuvermietung Investitionsmaßnahmen setzen müssen und war er hiezu nicht mehr bereit, so hat er damit die Einkunftserzielungsabsicht aufgegeben. Die Suche nach einem Käufer steht diesfalls der Einkunftserzielungsabsicht entgegen (
).