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SWK 17, 10. Juni 2009, Seite 13
Liebhaberei bei Einfamilienhaus
Liebhaberei bei Einfamilienhaus (§ 2 EStG)
Ist im Mietvertrag keine Wertsicherungsklausel vereinbart, sind in der Prognoserechnung Wertsicherungsbeträge bei den Mieteinnahmen nicht zu berücksichtigen. In einer realitätsnahen Ertragsprognoserechnung haben auch künftige Instandhaltungs- und Reparaturkosten regelmäßig ihren unverzichtbaren Platz. Weiters ist ein Mietausfallsrisiko zu berücksichtigen, wenn der Vermieter selbst die schwierige Vermietbarkeit ins Treffen führt (
-K/07).