Im Zuge einer strukturierten Vermögensübergabe an die nächste Generation behält sich insbesondere bei der Vermietung dienenden Immobilien der Übergeber oftmals auf Lebenszeit das Fruchtgenussrecht an der Immobilie vor. Im folgenden Beitrag werden die steuerlichen Konsequenzen bei Veräußerung einer mit einem Fruchtgenussrecht belasteten Immobilie sowohl aus Sicht des verkaufenden zivilrechtlichen Eigentümers als auch aus jener des Fruchtnießers beleuchtet. Die Darstellung geht auf den praktisch häufigsten Fall der Immobilie, die im Privatvermögen gehalten wird und zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dient, ein, spart also Ausführungen hinsichtlich des Betriebsvermögens aus.