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Verkauf mehrerer neu errichteter Wohnungen als Grundstückshandel
Verkauf mehrerer neu errichteter Wohnungen als Grundstückshandel (§ 23 EStG)
Nach der Rechtsprechung (, 98/13/0237) ist für die Beurteilung der Frage, ob Vermögensnutzung oder Vermögensverwertung im Vordergrund der Tätigkeit des Steuerpflichtigen stand, unter Berücksichtigung der Wesentlichkeit der Behaltedauer von entscheidender Bedeutung, wie lange die jeweilige Behaltedauer der veräußerten Objekte war und innerhalb welches Gesamtzeitraums die Objekte veräußert wurden sowie welche Gründe für die Veräußerung der Objekte maßgeblich waren. Zum Gesamtbild gehört neben der Behaltedauer auch der Umstand der Finanzierung, wobei die Fremdfinanzierung ein Indiz für die Beurteilung einer Tätigkeit als gewerblicher Grundstückshandel bildet. In Ansehung obiger Ausführungen und in Anbetracht des Inhalts der "besonderen Kreditbedingungen" der in den Jahren 1994 und 1995 geschlossenen Kreditverträge gelangte die Abgabenbehörde zweiter Instanz zur Überzeugung, dass die im vorliegenden Fall zu beurteilenden Errichtungs- und Veräußerungsvorgänge den Typus eines gewerblichen Grundstückhandels erfüllen. Bereits aus der Positionierung der Vertragspunkte, wonach die Bw. für eine ehe...