Das Baurecht nach dem Baurechtsgesetz 1912 erfreut sich seit der Baurechtsnovelle 1990 (BGBl. Nr. 258/1990), mit der die Beschränkung auf bestimmte Baurechtsgeber wie öffentliche Hand und Kirche gefallen war, zunehmender Beliebtheit. Fragen zur Bilanzierung von Baurechten werden in der Literatur jedoch immer noch stiefmütterlich behandelt. Insbesondere in Zusammenhang mit Vertragsgestaltungen, die eine atypische wirtschaftliche Zurechnung zum Gegenstand haben, findet man kaum befriedigende Antworten. Die nachfolgenden Ausführungen beschäftigen sich mit der Bilanzierung derartiger Baurechte, insbesondere auch bei wirtschaftlicher Zurechnung eines bereits bestehenden bzw. künftigen Gebäudes beim Baurechtsverpflichteten.