Die gesetzlich normierten Nutzungsdauervorgaben werden in den seltensten Fällen den realen Verhältnissen des Wirtschaftlebens gerecht. Der Gesetzgeber hat es sich in Österreich insofern einfach gemacht, als er bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, den AfA-Satz mit 1,5 % (§ 16 Abs. 1 Z 8 lit. e EStG) und für unmittelbar der Betriebsausübung dienende Gebäude von Gewerbetreibenden und Land- und Forstwirten einen AfA-Satz von 3 % (§ 8 Abs. 1 EStG) im Gesetz festgeschrieben hat. Dem abgabenrechtlichen Grundsatz der wirtschaftlichen Betrachtungsweise (§ 21 Abs. 1 BAO) kann damit wohl schwer entsprochen werden. Für die überfallsartige Erhöhung der Nutzungsdauer von 25 Jahren auf 33 Jahre (+ 1/3) kann wohl ebenfalls nur eine fiskalistische Begründung gefunden werden.