Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Einkommensteuer - Keine Liebhaberei bei langfristiger Vermietung
Keine Liebhaberei bei langfristiger Vermietung (§ 2 EStG)
Sofern nicht ausnahmsweise besondere Umstände gegen das Vorliegen einer Überschußerzielungsabsicht sprechen (wie z. B. bei Ferienwohnungen, bei Mietkaufmodellen oder Bauherrenmodellen mit Rückkaufsanbot oder Verkaufsgarantie) ist bei einer auf Dauer angelegten Vermietung einer Eigentumswohnung nicht von Liebhaberei auszugehen (BFH , IX R 80/94, in BB 1998, 26).
Anmerkung: Nach der Liebhaberei-Verordnung wäre in Österreich bei der langfristigen Vermietung einer Eigentumswohnung in Umkehr der Beweislast nachzuweisen, daß ein Gesamtüberschuß entsteht; somit ist die Beurteilung in Deutschland großzügiger.