Immobilienvermögen stellt bei der Übergabe von Vermögen an die nächste Generation regelmäßig einen der wichtigsten Vermögensbereiche dar. Dies nicht zuletzt, weil die Preise für Immobilien – sei es in Kauf oder Miete – in den letzten Jahren rapide gestiegen sind. Immobilien werden aber nicht nur in Form der direkten Schenkung der Immobilie übertragen, sondern vermehrt auch in Form von Schenkungen von Kapitalanteilen an Gesellschaften, die (teilweise oder ausschließlich) Immobilienvermögen halten. Solche indirekten Schenkungen sollen in der Folge näher auf ihre grunderwerbsteuerlichen und ihre schenkungssteuerlichen Auswirkungen analysiert werden.