Umgründungen und Immobilien

S. 1021. Einleitung

Der Jubilar, Gottfried Sulz, hat sich in seiner langen beruflichen Karriere mit vielen steuerlichen Schwerpunktthemen auseinandergesetzt und beschäftigt sich auch nach wie vor damit. Neben umgründungssteuerlichen Fragestellungen, bei denen er zweifelsohne zu den Pionieren und maßgebenden Vertretern der wissenschaftlichen und praktischen Auseinandersetzung zu zählen ist, zählen dazu auch steuerliche Themenstellungen im Immobilienbereich. Gottfried Sulz zeichnet nicht nur seine intellektuelle Brillanz in der steuerrechtlichen Diskussion aus, sondern auch seine Eigenschaft, Themenstellungen oder vermeintlich klare/herrschende Ansichten aus seiner ganz eigenen Perspektive zu beleuchten. Der vorliegende Beitrag versucht sich nicht an diesem Anspruch zu messen, die Autoren hoffen jedoch, mit der gewählten Thematik das Interesse des Jubilars zu wecken.

Zunehmend werden Immobilien gehandelt, die sich in einer relativen frühen Phase der Projektentwicklung befinden und dadurch gekennzeichnet sind, dass sie entweder noch nicht baulich fertiggestellt oder noch nicht vollständig vermietet sind. Solche Transaktionen werden allgemein als Forward-Transaktionen bezeichnet und sind im we...