Immobilienertragsteuer und Umgründungen

S. 11. Einleitung

Immobilien (und damit zusammenhängend die Immobilienwirtschaft) sind ein wesentlicher Faktor für die wirtschaftliche Lage und die Finanzmarktstabilität eines Landes. In den letzten Jahren haben Investitionen in Immobilien besonders an Attraktivität gewonnen (zB Renditeerwartung, Sicherheitsaspekte in Bezug auf die Vermögenserhaltung, vor allem unter dem Gesichtspunkt der Inflation). Aufgrund von sich ändernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen (stichwortartig seien erwähnt: volatile Aktien- und Anleihenmärkte, kriselnde Staatshaushalte, Probleme im Bankensektor etc) zeigt der Trend in Immobilienveranlagungen nach oben, weil Investitionen in Immobilien idR solide und sichere Erträge erwarten lassen. Dies trotz der in den USA ausgelösten Sub-Prime-Krise („Immobilienkrise“), unter der auch die europäischen Immobilienmärkte gelitten haben. Die Veranlagung in Immobilien wird zudem durch das derzeitige niedrige (bzw fallende) Zinsniveau begünstigt. Da die Erdbevölkerung stetig wächst nimmt auch der Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu. Immobilienvermögen und Grundbesitz stellen den größten Teil des Vermögens privater Haushalte dar. Die Verwerfungen und Unsicherheiten in...