Übertragung und Vermietung von Immobilien
3. Aufl. 2019
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1. S. 84Einleitung
Der Immobilienbereich und damit die Besteuerung von Immobilienvermögen sind für Privatstiftungen von wesentlicher Bedeutung. Dabei ist zu unterscheiden, ob eine Privatstiftung selbst in Immobilien investiert oder Immobilien vom/von den Stifter(n) an eine Privatstiftung bzw Immobilien durch eine Privatstiftung an Begünstigte übertragen werden. Der folgende Beitrag widmet sich Letzterem, dh den Steuerrechtsfolgen bei Immobilienübertragungen an bzw durch Privatstiftungen. Durch das Steuerreformgesetz 2015/2016, welches mit in Kraft getreten ist, kam es unter anderem zu wesentlichen Änderungen im Grunderwerbsteuerbereich. Der Fokus wird daher auf die Änderungen im Grunderwerbsteuerbereich, insbesondere durch die Steuerreform 2015/2016, gelegt. Seit dem Inkrafttreten der Steuerreform 2015/2016 kam es im Bereich der Grunderwerbsteuer zu keinen grundlegenden gesetzlichen Änderungen.
Im folgenden Beitrag werden in Kapitel 2. die Konsequenzen der Änderungen im Grunderwerbsteuergesetz im Hinblick auf die Steuerbelastung bei der Übertragung von Immobilien an eine Privatstiftung erörtert. Kapitel 3. widmet sich der „dritten Besteuerungsebene“ von Privatstiftungen, der Über...