Handbuch Immobilienfinanzierung

S. 765. Immobilienmarkt und Kapital-/Zinsmärkte

5.1. Immobilienmarkt (Bestimmungsfaktoren)

Die individuelle Strukturierung immobilienspezifischer Finanzierungsparameter gewinnt in zunehmend globalisierten Unternehmenssegmenten immer mehr an Bedeutung. Die fortlaufenden und stetig steigenden Bemühungen international tätiger Unternehmungen, in neue und teils unbekannte Immobilienmärkte vorzudringen, stellt auch die damit verbundenen immobilienfinanzierenden Banken vor neue Herausforderungen. Die Finanzierungsparameter werden zunehmend flexibler gestaltet und an die individuellen Bedürfnisse des Immobilienkunden angepasst. Gerade vor dem Hintergrund einer verstärkten Internationalisierung und Komplexität der Immobilieninvestitionen spielt eine fundierte und qualitative Immobilienmarkt- und Standortanalyse eine entscheidende Rolle bei der Strukturierung von risikooptimalen Immobilienfinanzierungsparametern. Sie ist neben der detaillierten Immobilienprojektprüfung (Immobilien-Due-Diligence), dem speziellen Immobilien-Rating sowie der Bonität und Erfahrung des Immobilienkunden für die Kreditentscheidung und die damit festgelegten Immobilienkreditbedingungen von essentieller Bedeutung.

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