Fiktive Anschaffungskosten

Wie der VwGH zur Frage der Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten einer bebauten Liegenschaft schon zu den Vorgängergesetzen des EStG 1988 immer wieder ausgesprochen hat, ist diese Ermittlung durch einen Schätzungsakt vorzunehmen, für dessen Durchführung nähere gesetzliche Vorschriften nicht bestehen. Auf gesetzliche Regelungen, welche die Ermittlung des Werts einer bebauten Liegenschaft aus den Herstellungskosten des Gebäudes ableiten (Realschätzungsordnung, RGBl 1897/175; Liegenschaftsbewertungsgesetz, BGBl 1992/150), kann mangels Tauglichkeit einer solchen Bewertungsgrundlage für die Beurteilung des steuerrechtlich relevanten Verkehrswerts im Sinne der fiktiven Anschaffungskosten nicht zurückgegriffen werden. Einige der im Liegenschaftsbewertungsgesetz festgeschriebenen Bewertungsregeln können aber als dazu brauchbar angesehen werden, die Schlüssigkeit des Schätzungsvorgangs im Abgabenverfahren zu beurteilen. – (§ 16 Abs 1 Z 8 EStG 1988), (Aufhebung wegen Rechtswidrigkeit des Inhaltes)

(VwGH 30. 3. 2016, 2013/13/0015)