S. 253. Verantwortung und Haftung des Bauführers

3.1. Haftung des Bauführers im Verhältnis zum Bauherrn?

Aus der Bauführervereinbarung (Vereinbarung zwischen Bauherrn und Bauführer) ergeben sich die spezifischen Aufgaben und Pflichten des Bauführers.

Wie dargelegt, kommt mit dem Abschluss der Vereinbarung ein zivilrechtliches Rechtsverhältnis zwischen dem Bauherrn und dem Bauführer zustande. Aufgrund dieses Rechtsverhältnisses ist der Bauführer für die Erfüllung der von ihm übernommenen Aufgaben verantwortlich, er „schuldet“ seinem Vertragspartner (dem Bauherrn) also die ordnungsgemäße Erfüllung der Haupt- und Nebenleistungspflichten aus dem Vertrag (zur Bauführervereinbarung siehe Pkt 2.5.).

Kommt der Bauführer diesen Verpflichtungen nicht nach, trifft ihn gegenüber dem Bauherrn eine zivilrechtliche Haftung!

Eine zivilrechtliche Haftung des Bauführers begegnet im Wesentlichen in zwei Formen:

• Haftung nach Gewährleistungsrecht (Gewährleistung);

• Haftung nach Schadenersatzrecht (Schadenersatz).

Diese beiden Formen der Haftung unterscheiden sich ganz erheblich voneinander, und zwar sowohl, was ihre Voraussetzungen als auch ihre Folgen anbelangt. Unter Umständen hat ein und dieselbe Pflichtverletzun...