SWK-Spezial GrESt: Anteilsvereinigung neu
1. Aufl. 2025
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S. 89 Immobiliengesellschaften
1. Überblick
Mit dem BBG 2025 erhöht sich die Grunderwerbsteuer bei Erwerbsvorgängen, die im Rahmen einer Umgründung iSd UmgrStG oder gemäß § 1 Abs 3 GrEStG erfolgen und jeweils im Zusammenhang mit einer sogenannten „Immobiliengesellschaft“ stehen, auf 3,5 % des gemeinen Wertes iSd § 10 BewG aller vom Erwerbsvorgang umfassten Grundstücke.
Die neue Regelung wirft aufgrund ihrer weitreichenden und potenziell erheblichen finanziellen Auswirkungen eine Vielzahl praxisrelevanter Auslegungsfragen auf. Sie ist anwendbar auf Erwerbsvorgänge, deren Steuerschuld nach dem entsteht.
Dieser Beitrag untersucht den Inhalt der Bestimmung, analysiert die sich daraus ergebenden Zweifelsfragen und zeigt mögliche Konsequenzen für die Praxis auf. Dabei wird auch auf Problemfelder eingegangen, zu denen eine abschließende oder befriedigende Klärung derzeit ...