SWK-Spezial GrESt: Anteilsvereinigung neu
1. Aufl. 2025
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
S. 10 Neuregelung der Grunderwerbsteuer im Überblick
1. Überblick und Historie
Das österreichische Grunderwerbsteuerrecht beinhaltete stets den Auffangtatbestand der Anteilsvereinigung, um damit auch indirekte Übertragungen von Grundstücken durch den Erwerb von Anteilen an einer grundstücksbesitzenden Gesellschaft zu besteuern. Historisch war allerdings nur der Erwerb von 100 % der unmittelbaren Anteile an einer immobilienbesitzenden Kapitalgesellschaft steuerpflichtig. Vor diesem Hintergrund konnte in der Praxis die Steuerpflicht leicht vermieden werden. Etabliert waren Treuhand- bzw Zwerganteilsmodelle, die gegebenenfalls auch kombiniert wurden.
Der Gesetzgeber griff bereits im Rahmen der Steuerreform 2015/2016 ein und verschärfte die Rechtslage insbesondere durch Absenkung der Beteiligungsschwelle auf 95 % und Neu-Einführung einer Regelung für Personengesellschaften. Es blieb allerdings bei ...