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Systematische Optimierung von Immobilienprojektentwicklungen
Anhand eines vom Autor entwickelten Werkzeugs, dem balanced developement tool (BDT), wird es ermöglicht, den diffusen Prozess einer Immobilienprojektentwicklung zu systematisieren und nachvollziehbar zu dokumentieren. Darüber hinaus setzt die Anwendung des Tools voraus, dass sich Bauherren, Entwickler und Planer intensiv mit strategischen Aspekten der zu entwickelnden Immobilie befassen und diese Idee in der Folge intern und extern entsprechend kommunizieren.
1. Einleitung
In Heft 4/2013 der wurde in einem vom Autor mitverfassten Artikel ein System zur Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen vorgestellt. Damit ist es möglich, sowohl Unschärfen über die probabilistische Herangehensweise abzubilden als auch den Aspekten der Nachhaltigkeit den ihnen gebührenden Raum innerhalb der Immobilienprojektentwicklung zu geben. Dieses Bewertungssystem bietet einen strukturierten Zugang zu einer objektiven Bewertung und einer entsprechenden Dokumentation zur Gewährleistung der Nachvollziehbarkeit. In Abbildung 1 sind die Schritte 1 und 2 für den Bewertungsprozess dargestellt.
Um die im Rahmen des Bewertungsverfahrens gewonnenen Erkenntnisse zur Optimierung der Projektentwicklung nutzen zu könn...