Naturschutz in der Bauwirtschaft
1. Aufl. 2024
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S. 1656. FAQ aus Bauträgersicht
Was muss ich als Projektentwickler bei Bauvorhaben aus naturschutzrechtlicher Sicht beachten?
Es gilt möglichst frühzeitig, dh nach Möglichkeit vor Ankauf oder Übernahme einer Liegenschaft, abzuklären, ob dieser erhöhte Bedeutung in Hinblick auf Natur- und Artenschutz zukommen kann. Zu empfehlen ist diesbezüglich das Einholen einer Ersteinschätzung durch einen Fachexperten am Sektor Naturschutz bzw die Veranlassung eines naturschutzfachlichen Screenings (siehe Kap 4.1.), dessen Ergebnis eine Prognose möglicher „Verfahrenshürden“ aus Naturschutzsicht ist.
Sofern nicht aufgrund der oa Vorprüfung von vornherein auszuschließen oder nicht wahrscheinlich ist, dass der erforderliche Konsens mit der Naturschutzbehörde herzustellen ist, gilt es vor dem Hintergrund der zu beachtenden normativen Schutzbestimmungen und Verbotstatbestände abzuklären, welche Schritte geeignet erscheinen, um entweder keine Verbotstatbestände auszulösen oder Ausnahmebestimmungen (insbesondere am artenschutzrechtlichen Sektor) zur Anwendung zu bringen (siehe Kap 4.9.). Vorrangig sind dabei mögliche konfliktlösende Projektanpassungen und -modifikationen anzudenken (Konfliktvermeidung), in weit...