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Julia Moser

Verträge des Sachenrechts

1. Aufl. 2016

ISBN: 978-3-7073-3305-3

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Verträge des Sachenrechts (1. Auflage)

S. 261III. Checklisten

A. Checkliste Kauf

Kaufvertrag Liegenschaft bzw Liegenschaftsanteile
  • Vertragsparteien

    Verkäufer:

    Name, Geburtsdatum, Adresse, Sozialversicherungsnummer, Firmenbuchnummer/ZVR-Zahl, Steuernummer, UID etc

    Belastungs- und Veräußerungsverbot zulasten des potentiellen Veräußerers?

    Käufer:

    Name, Geburtsdatum, Adresse, Sozialversicherungsnummer, Firmenbuchnummer/ZVR-Zahl, Steuernummer, UID etc

    Inländer-(EU/EWR-)Eigenschaft

    • Natürliche Personen: Staatsbürgerschaftsnachweise/Reisepässe

    • Juristische Personen: Sitz, Gesellschafter und geschäftsführende Organe

    Bei juristischen Personen zusätzlich: Feststellung der vertretungsbefugten Person(en) – Firmenbuchauszug (Achtung bei kollektiver Zeichnungsbefugnis)

  • Formpflichten?

  • Genehmigungen oder Verfügungsbeschränkungen?

    (Ausländer)Grundverkehrsbehörde

    Bei juristischen Personen: Satzungsmäßiger Sitz, Gesellschafter und geschäftsführende Organe

    Pflegschaftsgericht

    Minderjährige

    Pflegebefohlene

    Verlassenschaftsgericht

    Kirchenrechtliche Genehmigungspflichten

    Gebietskörperschaften/Öffentliche Hand (aufsichtsbehördliche Genehmigungspflichten)

    Sicherungsmittel für Käufer vereinbaren: Anmerkung der Rangordnung

  • Vertragsgegenstand

    Einsicht Grundbuch:

    • EZ/GSt Nr/KG/Adres...

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