Praxishandbuch Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz | HIKrG
1. Aufl. 2019
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S. 82. Allgemeine Einführung zum Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG)
2.1. Die volkswirtschaftliche Bedeutung des Hypothekarkredits
Im Gegensatz zu Verbraucherkrediten gab es für Hypothekarkredite bis zum Inkrafttreten der Wohnimmobilienkredit-Richtlinie RL 2014/17/EU unionsrechtlich keine eigene Gesetzgebung. Trotz ihrer ständig wachsenden Bedeutung und im Bemühen um Harmonisierung sowie Integration dieser Märkte blieben sie länderübergreifend über mehrere Jahrzehnte rechtlich ungeregelt.
Hypothekendarlehen sind als typisches Instrument der Immobilienfinanzierung anzusehen. Die Bereitstellung von Kapital zur Finanzierung von Grundstücken, Liegenschaften oder Gebäuden spielt innerhalb der Europäischen Union (EU) seit jeher eine große Rolle.
Die eigens eingerichtete Forum-Gruppe „Hypothekarkredit“ („Forum Group on Mortgage Credit“) notierte bereits im Jahr 2004 anhand der Hypostat-Statistiken 1992 bis 2002 eine Verdoppelung der aufgenommenen Wohnbaukredite für diesen Zeitraum. Ende 2002 betrug das ausständige Kreditvolumen von überwiegend privaten Verbrauchern immerhin schon ca vier Billionen Euro. Dies entsprach damals rund 40 % des Bruttoinlandsprodukts (BIP) der seinerzeit 15 E...