Praxishandbuch Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz | HIKrG
1. Aufl. 2019
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S. 11. Grundlagen des Hypothekar- und Immobilienkreditgesetzes (HIKrG)
1.1. Einleitung
Der Erwerb eines Grundstücks, der Bau eines Eigenheims oder der Kauf einer Eigentumswohnung sind in den meisten Fällen nur im Rahmen einer Fremdfinanzierung möglich. Viele Kreditwerber sind deshalb gezwungen, zwecks Einräumung eines Hypothekarkredits zur Realisierung ihres Investitionsvorhabens zunächst bei einem Kreditinstitut vorstellig zu werden.
Nicht selten wird ihre Anfrage aber trotz vorhandener Eigenmittel und guten Familieneinkommens abgelehnt. Oder aber die gebotenen Konditionen und Zinssätze entsprechen in keiner Weise den jeweiligen Vorstellungen und auch nicht den tatsächlichen Gegebenheiten.
Was für einen solchen Konsumenten auf den ersten Blick vermutlich nicht ganz nachvollziehbar erscheinen mag, hat bei näherer Betrachtung zumeist mit der bankseitigen Anwendung und Auslegung des sog Hypothekar- und Immobilienkreditgesetzes – kurz „HIKrG“ – zu tun. Es handelt sich dabei um die Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkredit-Richtlinie RL 2014/17/EU für Verbraucher, welche am im Amtsblatt der Europäischen Union (EU) unter L 60/34 veröffentlicht und am in österreichisches Recht um...