Einführung in das Baurechtsgesetz

S. VVorwort

Gerade in unsicheren Zeiten und angesichts der anhaltenden Niedrigzinspolitik setzen viele institutionelle und private Investoren sowie Wohnungssuchende auf „Betongold“, um ihr Vermögen sicher und gewinnbringend anzulegen. Dies steigert die Nachfrage und damit die Preise insbesondere in den Ballungsräumen und begehrten Wohnlagen. Der limitierende Faktor bei der Befriedigung des großen Bedarfs an Immobilien ist die Knappheit des nicht vermehrbaren Bodens. Gerade hier kann der Einsatz des zivilrechtlichen Baurechts eine Entwicklungsperspektive bieten und so für Entspannung am überhitzen Immobilienmarkt sorgen.

Liegenschaftsbesitzern stellt sich die Frage, wie man eigenen Grund wirtschaftlich verwerten kann, ohne ihn dabei verkaufen und sich anschließend mit der Frage der Veranlagung des Erlöses auseinandersetzen zu müssen. Außerdem ist ein Verkauf mit dem Verzicht auf den Gewinn aus den rapid steigenden Bodenpreisen verbunden. Auch die Variante, selbst als Bauherr und Vermieter aufzutreten, ist nicht jedermanns Sache. Hier ist das Baurecht für Grundeigentümer und Immobilienunternehmen sowie gleichermaßen für Immobiliensuchende ein attraktives Modell. Damit können Bauträger Proj...