Abrechnungs-Check für Mieter und Eigentümer
2. Aufl. 2019
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Kapitel 3: Die Betriebskostenabrechnung für Eigentümer
Für Wohnungseigentümer regeln vor allem das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und der Wohnungseigentumsvertrag, wie eine korrekte Betriebskostenabrechnung zu erfolgen hat.
Wann, wie und was abgerechnet werden kann und welche Pflichten die Hausverwaltung treffen, erfahren Sie in diesem Kapitel.
S. 64Wichtige vertragliche Grundlagen
Wenn Sie die Abrechnung Ihrer Hausverwaltung überprüfen, sollten Sie immer auch die Vereinbarungen im Wohnungseigentumsvertrag sowie im Hausverwaltungsvertrag berücksichtigen.
Wohnungseigentumsvertrag
Das Wohnungseigentum stellt eine Sonderform des Eigentums dar: Alle Wohnungseigentümer besitzen die Liegenschaft gemeinschaftlich. Der Wohnungseigentumsvertrag regelt die Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümer untereinander. Unter anderem räumen sich die Miteigentümer in diesem Vertrag gegenseitig das Recht auf die ausschließliche Nutzung und Verfügung einer bestimmten Wohnung oder einer sonstigen selbstständigen Räumlichkeit (z. B. eines Geschäftsraums oder einer Garage) ein.
Der Nutzerder Wohnung Türnummer 17 räumt der Nutzerin der Türnummer 1, dem Nutzer der Türnummer 2, der Nutzerin der Türnummer 3 usw. au...