Abrechnungs-Check für Mieter und Eigentümer
2. Aufl. 2019
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
Kapitel 1: Ein erster Überblick und die Regelungen des ABGB
In diesem Kapitel erfahren Sie, was unter den Begriffen Betriebskosten, Rücklage und sonstige Kosten zu verstehen ist. Da es bei den Betriebskosten von entscheidender Bedeutung ist, ob Sie Eigentümer oder „nur“ Mieter sind, werden die wichtigsten Unterschiede und Folgen aufgezeigt.
Schließlich erfahren Sie, welche Regelungen das ABGB (Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch) für die korrekte Abrechnung und welche Rechte und Pflichten das ABGB für Hausverwalter vorsieht.
S. 10Rechtliche Grundlagen für die richtige Abrechnung
Die rechtlichen Grundlagen für die richtige Abrechnung der Betriebskosten und weiterer Kosten finden Sie auf mehreren Ebenen. Die wichtigsten Bestimmungen beinhalten folgende Gesetze:
Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und
Heizkostenabrechnungsgesetz.
Konkretisiert werden diese Normen vielfach durch die Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs, denen damit eine besondere Bedeutung zukommt.
Aber auch die Ö-Normen des Normungsinstituts beinhalten zahlreiche, wenn auch nicht verbindliche Normen – so etwa die Ö-Norm A 4000, die ein Regelwerk für die übersichtliche und strukturierte Abrechnung der Betriebskosten darstellt.
Eine weitere wichtige vertragliche Grundlage f...