Übertragung betrieblicher Immobilien
1. Aufl. 2013
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S. 1755. Ertragsteuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
Überaus interessant und darüber hinaus in der beratenden Praxis besonders bedeutend ist die Frage nach ertragsteuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit der neuen Immobilienbesteuerung.
Auf Basis der in den vorangegangenen Kapiteln dargestellten, zum Teil sehr unterschiedlichen Steuerfolgen von betrieblichen Grundstücksübertragungen werden im Folgenden daher einige steuerliche Möglichkeiten aufgezeigt, welche für den Abgabepflichtigen vorteilhaft sind. Aufgrund des komplexen und vielschichtigen Systems der neuen Immo-ESt, wird dabei kein Anspruch auf Vollständigkeit erhoben. Vielmehr dienen die nachfolgenden Beispiele dazu, einen Überblick über zulässige Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten und sollen darüber hinaus zu weiteren eigenen Überlegungen anregen.
5.1. Unentgeltliche Übertragungen
Unentgeltliche Übertragungen von Grundstücken stellen keine Veräußerungen und somit keine ertragsteuerlich relevanten Vorgänge dar. Durch sie können die Steuerfolgen der neuen Immobilienertragsteuer im Zeitpunkt der Übertragung daher gänzlich vermieden werden. Im Ergebnis kommt es zur Steuerstundung, bis das Grundstück entgeltlich veräußert w...