Übertragung betrieblicher Immobilien

S. 1584. Ertragsteuerliche Würdigung der Steuerreform

Wie die vorangegangene Darstellung der neuen Immobilienbesteuerung erkennen lässt, brachte die Steuerreform beachtliche Änderungen bei der ertragsteuerlichen Behandlung von betrieblichen Grundstücksübertragungen mit sich. Aufgrund dieser Tatsache stellt sich die Frage, welche ertragsteuerlichen Vor- und Nachteile sich bei betrieblichen Grundstücksübertragungen aus den mit dem 1. StabG 2012 und dem AbgÄG 2012 verabschiedeten Gesetzesänderungen für die Abgabepflichtigen ergeben.

Daher wird im Anschluss versucht, diese Frage basierend auf den bisher dargestellten, zum Teil sehr unterschiedlichen Steuerfolgen von betrieblichen Grundstücksübertragungen, zu beantworten. Aufgrund des komplexen und vielschichtigen Systems der Immobilienbesteuerung wird dabei jedoch kein Anspruch auf Vollständigkeit erhoben.

Kapitel 4.1 behandelt die Ertragsteuervorteile, die sich aus der neuen Rechtslage für Abgabepflichtige ergeben können. Dabei wird zuerst auf die allgemeingültige Begünstigung des linearen, besonderen Steuersatzes in Höhe von 25% eingegangen. Im Anschluss werden sachverhaltsspezifische Vorteile der neuen Rechtslage vorgestellt.

Kapitel 4.2 widm...