Kanduth-Kristen/Laudacher/Lenneis/Marschner/Peyerl

Jakom EStG | Einkommensteuergesetz

Jahreskommentar

11. Aufl. 2018

ISBN: 978-3-7073-3742-6

Folgeauflage 17. Aufl. 2024 verfügbar

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Kanduth-Kristen/Laudacher/Lenneis/Marschner/Peyerl - Jakom EStG | Einkommensteuergesetz

§ 30a

Sabine Kanduth-Kristen

EStR: Rz 6682 bis Rz 6689

Literatur 2017: Achatz, Entschiedenes und noch zu Entscheidendes zur ImmoESt, in Adamovich/Funk/Holzinger/Frank, FS Holzinger (2017) 1; Kanduth-Kristen/Kampitsch, WK-Abzug bei privaten Grundstücksveräußerungen, ÖStZ 17, 502.

Übersicht der Kommentierung

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I.	Analytische Besteuerung von Grundstücksveräußerungen (Abs 1)
	1.	Steuersatz		1
	2.	Analytische Besteuerung		2
	3.	Betriebl Grundstücksveräußerungen		3
II.	Option zur Regelbesteuerung (Abs 2)
	1.	Antrag und Umfang		6
	2.	Wirkung		7– 9
	3.	Schatteneffekt		10
III.	Ausnahmen von der analytischen Besteuerung (Abs 3 und 4)
	1.	Überblick		16
	2.	Ausnahmen im betriebl Bereich (Abs 3)		17– 26
		a)	Grundstücke des UV	18
		b)	Schwerpunkt der betriebl Tätigkeit	19– 22
		c)	Teilwertabschreibung vor dem 1.4.2012	23
		d)	Übertragung stiller Reserven vor dem 1.4.2012	24– 26
	3.	Ausnahme bei Veräußerung gegen Renten (Abs 4)		27– 29

I. Analytische Besteuerung von Grundstücksveräußerungen (Abs 1)

1. Steuersatz. Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen nach dem 31.12.2015 unterliegen dem besonderen StSatz gem § 30a Abs 1 iHv 30 % (StRefG 2015/2016, BGBl I 118/2015; zum Inkrafttreten s § 30 Rz 3). Bis 31.12.2015 betrug der besondere StSatz 25 % (1. StabG 2012, BGBl I 22, iVm AbgÄG 2012, BGBl I 112; zum z...