Merkantiler Minderwert von Liegenschaften
1. Aufl. 2021
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S. VVorwort
Anders als beim reparierten (Unfall-)Kfz ist in Österreich der merkantile Minderwert bei Liegenschaften bzw Gebäuden noch kein allgemein bekanntes Phänomen. Dabei ist dieses heute einhellig in der höchstgerichtlichen Judikatur grundsätzlich als wertmindernder Faktor anerkannt. Viele Detailfragen sind freilich noch nicht ausreichend beantwortet bzw umstritten. Es geht darum, ob, wann und unter welchen konkreten Voraussetzungen eine merkantile Wertminderung geltend gemacht werden kann. Diesen Fragen und vor allem den Vorschlägen zur Lösung in rechtlicher und bewertungssachverständiger Hinsicht soll das Werk in einer interdisziplinären Zusammenschau gewidmet sein.
In Deutschland findet sich schon eine länger bestehende, einschlägige, intensive Diskussion zu dem Thema, die nun auch auf Österreich übergreift. Daher kann ein umfassender, auch weiterführender Landesbericht aus Deutschland (siehe den III. Teil des Buches von Wolfgang Kleiber/Berlin) vieles aufklären, aber auch abklären und vor falschen Entwicklungen warnen. Es gilt nämlich auch, unbegründete Begehrungsneurosen hintanzuhalten.
Die merkantile Wertminderung als möglicher reduzierender Teil des Verkehrswerts spielt nicht ...