Vereinigung der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten SV für das Immobilienwesen (Hrsg)
Die Ermittlung der Lagequalität nach RichtWG, MRG und Judikatur
1. Aufl. 2023
ISBN: 978-3-7073-4676-3
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Die Ermittlung der Lagequalität nach RichtWG, MRG und Judikatur (1. Auflage)
S. 345. Matrix-Beispiel
Auf den folgenden Seiten wird eine nicht ausgefüllte Matrix als Vorlage (in diesem Fall für das Wiener Referenzgebiet 3) dargestellt:
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MATRIX/Referenzgebiet 3 – Wien | |
Bewertungsadresse: | Musteradresse: |
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S. 35Kriterien | + 2 | + 1 | 0 | – 1 | – 2 | Bewertung + 2,0 bis – 2,0 | Gewichtung Vertikal in % | Bewertung gewichtet | ||
Kriteriengruppe Mikro-/Makrolage | ||||||||||
Image/Ruf der Mikrolage/Marktempfinden | sehr gut | gut | befriedigend | genügend | nicht genügend | |||||
Zutreffendes markieren → | – 2,0 | 40 % | – 0,800 | |||||||
Eignung Standort für Objekt und Nutzerzielgruppe | sehr gut | gut | befriedigend | genügend | nicht genügend | |||||
Zutreffendes markieren → | – 2,0 | 30 % | – 0,600 | |||||||
Nähe zu Orts-/Stadtzentrum | sehr gut | gut | befriedigend | genügend | nicht genügend | |||||
Zutreffendes markieren → | – 2,0 | 10 % | – 0,200 | |||||||
Wohnungspreise | Wien | > 6.250 | 5.751–6.250 | 5.251–5.750 | 4.750–5.250 | < 4.750 | ||||
Zutreffendes markieren → | – 2,0 | 15 % | – 0,300 | |||||||
Kaufkraft | > 150 | 121–150 | 101–120 | 81–100 | < 80 | |||||
Zutreffendes markieren → | – 2,0 | 5 % | – 0,100 | |||||||
Mikro-/Makrolage/Standortimage – Summe Prozent/Punkte | 100 % | – 2,000 | ||||||||
S. 36Kriteriengruppe Umwelteinflüsse | ||||||||||
Hochwasser/Überflutung | keine | HQ 200 | HQ 100 | HQ 30 | < HQ 30 | |||||
Zutreffendes markieren → | – 2,0 | 10 % | – 0,200 | |||||||
Niederschlagstage | 0–90 | 91–120 | 121–150 | 151–180 | > 180 | |||||
Zutreffen... | ||||||||||