Handbuch Immobilienprojektentwicklung
2. Aufl. 2022
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S. 442IV. Fallstudie der Immobilienprojektentwicklung
A. Fallstudie „TrIIIple“ – Bauen an und über der Autobahn
Ebner
1. Einleitung und Idee
Die logische Erweiterung nach der Realisierung von TownTown im 3. Wiener Gemeindebezirk war der Brückenschlag zum ehemaligen Hauptzollamt in der Schnirchgasse 9 und 9A. Die Nachnutzung der in die Jahre gekommenen Stahlbetongebäude auf der Liegenschaft war, nach detaillierter Untersuchung und dem Versuch, unterschiedliche Konzepte umzusetzen, als unmöglich einzustufen. Daher entsteht zwischen den Projektpartnern ARE Development und SORAVIA die Idee zu einer kompletten Neugestaltung des Areals. 2010 wird mit einem städtebaulichen Leitbild begonnen, welches Ende 2011 abgeschlossen wird. Im Februar 2012 wird daraufhin ein internationaler Architekturwettbewerb (ExpertInnenverfahren) nach dem Leitfaden der Stadt Wien in Abstimmung mit der MA 21 in zwei Stufen durchgeführt. Die aus 8 Teilnehmern bestehende Jury, besetzt aus Vertretern der Behörde, des Bezirks, des Bauherren und Architekten, kürt den Entwurf von Henke Schreieck Architekten bestehend aus 3 Hochhäusern mit über 100 m sowie einem vierten Gebäude mit einer Höhe von rund 40 m als Siegerprojekt. Das ...