Handbuch Immobilienverwaltung in der Praxis
3. Aufl. 2022
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S. 142. Verwalterpflichten und Haftung
2.1. Zum Thema
Bereits im Handbuch Immobilienbewirtschaftung werden die Verantwortung des Immobilienverwalters für die Gebäudesicherheit und die daraus resultierenden haftungsrechtlichen Überlegungen dargestellt. Im vorliegenden Praxishandbuch wird nun die Thematik anhand zweier für den gegenständlichen Zusammenhang durchaus repräsentativer Beispiele, nämlich einerseits des Winterdienstes im Rahmen der Liegenschaftsbetreuung und andererseits der Gebäudebeschaffenheit nach Maßgabe des jeweiligen Standes der Technik näher illustriert.
2.2. Winterdienst
2.2.1. Allgemeines zum Winterdienst
2.2.1.1. § 93 StVO
Im Rahmen der den Liegenschaftseigentümer (und damit in weiterer Folge auch den Verwalter) im Rahmen der deliktischen Haftung treffenden Schutzgesetze sind die Gehsteig- und Dachbetreuungspflichten nach der Straßenverkehrsordnung (StVO) von besonderer Bedeutung: Gemäß § 93 Abs 1 StVO haben die Eigentümer von Liegenschaften in Ortsgebieten, ausgenommen die Eigentümer von unverbauten land- und forstwirtschaftlichen Liegenschaften, dafür zu sorgen, dass die entlang der Liegenschaft in einer Entfernung von nicht mehr als 3 m vorhandenen, dem öffentlichen Ver...