Wohnungseigentumsgesetz
1. Aufl. 2009
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61. S. 897Muster eines Baurechtsvertrages (Einräumung des Baurechtes iSd Baurechtsgesetzes)
BAURECHTSVERTRAG
abgeschlossen zwischen
DI Otto Kunz, geb ,
Angestellter, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 3,
als Grundeigentümer einerseits und
Markus Krämer, geb ,
Facharbeiter, 3100 St Pölten, Wiener Str 5,
als Bauberechtigtem andererseits.
I.
DI Otto Kunz ist aufgrund des Kaufvertrages vom grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft in EZ 738 GB 19420 Afing, bestehend aus dem Gst 1344/1, Baufläche, im Ausmaß von 3637 m2.
II.
DI Otto Kunz bestellt hiermit als grundbücherlicher Eigentümer der EZ 738 GB 19420 Afing, bestehend aus dem Gst 1344/1, Herrn Markus Krämer ein Baurecht im Sinne des Gesetzes vom , RGBl 86, betreffend das Baurecht (BauRG) idF BGBl 1990/258 nach Maßgabe der nachfolgend getroffenen Vereinbarungen.
III.
Das Baurecht wird zwischen den Vertragspartnern für einen Zeitraum von zehn Jahren ab bis vereinbart.
Die vorzeitige Auflösung des Baurechtsvertrages ist für den Grundeigentümer möglich, wenn der Bauzins für wenigstens zwei aufeinanderfolgende Jahre unberichtigt aushaftet.
Die Einräumung des Baurechtes erfolgt entgeltlich. Der Baurechtsnehmer hat einen mon...