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Vermietung eines Wohnhauses
Vermietung eines Wohnhauses (§ 2 EStG)
Der Beschwerdeführer vermietete bei einem Wohnhaus einen aus zwei Wohnungen bestehenden Gebäudeteil. Die restlichen zwei Wohnungen wurden von der Mutter im Rahmen eines Wohnrechts und vom Steuerpflichtigen selbst genutzt. Damit läge zwar ein Miethaus vor, aber aufgrund der Vermietung von nur zwei Wohnungen in einem sonst insgesamt für die Privatnutzung geeigneten und im Bereich von zwei Wohnungen auch tatsächlich dienenden Wohngebäude ist von einem Objekt i. S. d. § 1 Abs. 2 LVO auszugehen. Damit muss ein Gesamtüberschuss innerhalb von 20 Jahren erzielt werden. Da dies nicht der Fall ist, liegt Liebhaberei vor (
).