Steuergegenstand

Berechnung

Entstehung der Steuerschuld

Steuerschuldner

Anzeige – FA / Selbstberechnung

Erstattung

§§ 1 – 3 GrEStG

§§ 4 – 7 GrEStG

§ 8 GrEStG

§ 9 GrEStG

§§ 10 – 16 GrEStG

§ 17 GrEStG

=> Erwerbsvorgänge
an inländ. Grundstücken:


– Eigentumserwerb
– Erwerb der wirtschaftlichen Verfügungsmacht
– Anteilsvereinigung u. Anteilsübertragung bei Gesellschaften m. inländ. Grundstück

=> Grundstück im Sinne des GreStG:
– nach bürgerl. Recht
– Baurecht
– Superädifikat

=> Befreiungen

=> Bemessungsgrundlage: grundsätzlich:
=> Gegenleistung
Ausnahme:
a) Wert der Grundstücke = Einheitswert (EW)
1 x EW: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
2 x EW: nach dem UmgrStG
3 x EW: z. B. eine Gegenleistung ist nicht vorhanden

b) Tauschleistung
=> Steuersätze:
2 % bei Ehegatten, Kindern, Eltern
2 % bei Scheidung
3,5 % übrige Erwerber

grundsätzlich:
mit der Verwirklichung des Erwerbsvorgange (Willenseinigung)
Ausnahme:
Bedingung / behördliche Genehmigung

– bisheriger Eigentümer +
– Erwerber
(Gesamtschuldverhältnis)
Ausnah...