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SWK 32, 10. November 2004, Seite S 910

Aktuelles aus dem Umsatzsteuerprotokoll 2004

Zahlreiche Zweifelsfragen auf dem Gebiet der Umsatzsteuer werden beantwortet

Emil Caganek und Peter Kolacny

Im Rahmen der Umsatzsteuertagung 2004, die vom 14. bis in Salzburg stattfand, wurden wieder zahlreiche von den Finanzämtern herangetragene Fragen diskutiert und einer Lösung zugeführt. Das Ergebnis dieser Tagung fand im Umsatzsteuerprotokoll 2004 (GZ 01 0219/38-IV/9/04) seinen Niederschlag. Im Folgenden werden die einzelnen Fragen und Antworten, soweit sie von allgemeiner Bedeutung sind, dargestellt und erforderlichenfalls mit Anmerkungen versehen.

1. Vermietung und Verpachtung durch Gemeinde-KEG (zu Rz. 274 UStR 2000)

In letzter Zeit werden verstärkt so genannte Gemeinde-KEGs mit der Gemeinde als Komplementär und dem Bürgermeister als Kommanditisten (mit einer geringen Einlage) gegründet. Diese KEGs errichten meist ein Gebäude und vermieten dieses in der Regel an die Gemeinde und fallweise auch an Dritte.

Nach Rz. 274 UStR 2000 ist im Rahmen der Ausgliederung eine der Voraussetzungen die Übertragung des Grundstückes in das Eigentum des ausgegliederten Rechtsträgers.

Ist diese Voraussetzung auch mit einem Baurechtsvertrag erfüllt?

Ist die Rz. 274 UStR 2000 auch bei der Auslagerung anderer Liegenschaften als Gebäude (z. B. Straßenbauten) anzuwenden?

Ist Rz. 274 UStR 2000 auch anzuwenden, wenn das Grundstück unmittelbar durch die Gemeinde-KEG angeschafft u...

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