Spekulationsfrist im Zusammenhang mit Umwandlung

(BMF) - Die Spekulationsfrist beginnt mit der Anschaffung des Grundstückes durch die GmbH. Die Umwandlung der GmbH auf den Alleingesellschafter läßt die Frist im Hinblick auf die handels- und steuerrechtliche Gesamtrechtsnachfolge nicht neu zu laufen beginnen. Die Dauer des Besitzes der Anteile an der umgewandelten Gesellschaft spielt keine Rolle (BMF 19. 7. 1995, SWK-Heft 32/1995, Seite A 668). Auch eine nachfolgende Entnahme des Grundstücks aus dem Einzelunternehmen ist nicht als Anschaffung anzusehen.

Auf einen Spekulationsgewinn ist der Entnahmegewinn, höchstens die Differenz zwischen den Anschaffungs- oder Herstellungskosten und dem Teilwert im Zeitpunkt der Entnahme anzurechnen (Abschnitt 84 Abs. 2 EStR 1984). (BMF vom 12. 11. 1996)