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Liebhaberei bei Vermietung von vier Appartements
Liebhaberei bei Vermietung von vier Appartements (§ 2 EStG)
Wird in der Prognoserechnung für ein 1987 und 1988 errichtetes Objekt vorgebracht, daß nur deshalb kein Überschuß aufgetreten ist, weil die Fremdmittelzinsen von kalkulierten 6% auf 9% angestiegen sind, dann ist ein solcher Zinsenanstieg nicht ungewöhnlich und kann die Prognose der Ertragsfähigkeit nicht erhärten. Außerdem kann bei einer durchschnittlichen Auslastung von 105 bis 115 Tagen, selbst wenn die vom Steuerpflichtigen einmal erreichte Auslastung von 134 Tagen für alle Jahre unterstellt wird, kein positives Jahresergebnis erzielt werden, gleichgültig wie lange der Kalkulationszeitraum angenommen wird. ()