Das Einkommensteuergesetz
1. Aufl. 2015
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§ 30 Private Grundstücksveräußerungen
Zu § 30:
1) Die Besteuerung der Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften wurde durch das 1. Stabilitätsgesetz 2012, BGBl. I 22/2012, ab einer grundlegenden Umgestaltung unterzogen. Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen sind nunmehr in § 30 geregelt; § 30a–c enthalten Bestimmungen bezüglich den besonderen Steuersatz, der Immobilienertragsteuer und deren Selbstberechnung. Im freigewordenen § 31 finden sich nunmehr Bestimmungen betreffend Einkünfte aus Spekulationsgeschäften, die nicht bereits in § 30 geregelt sind.
Durch die Veräußerung von bebauten und unbebauten Grundstücken werden sehr oft beträchtliche Wertsteigerungen realisiert. Dadurch eingetretene Steigerungen der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit werden derzeit aber nur zum Teil der Besteuerung unterworfen.
Im betrieblichen Bereich werden Wertveränderungen von Grundstücken bisher nur insoweit zur Gänze erfasst, als der Gewinn durch den Steuerpflichtigen gemäß § 5 Abs. 1 ermittelt wird. Bei der Gewinnermittlung nach § 4 Abs. 1 und 3 bleiben Wertveränderungen des Grund und Bodens außer Ansatz. Scheidet ein Grundstück aus dem Betriebsvermögen aus, werden daher in die...