Lenk/Nikodem/Winalek/Weinzinger
MRG | Mietrechtsgesetz
Kommentar
1. Aufl. 2013
ISBN: 978-3-7073-1927-9
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Lenk/Nikodem/Winalek/Weinzinger - MRG | Mietrechtsgesetz
§ 30 Kündigungsbeschränkungen
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Literatur
Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österreichisches Wohnrecht; Würth in Rummel, Kommentar zum ABGB.
Übersicht
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Vorbemerkungen | 1–7 | |||
I. | § 30 Abs 1 – die Generalklausel | |||
A. | Allgemeines | 8 | ||
B. | Voraussetzungen | 9–11 | ||
C. | Existenzgefährdung | 12 | ||
D. | Verstöße des Vermieters | 13 | ||
E. | Qualifiziertes öffentliches Interesse | 14 | ||
F. | Judikatur | 15 | ||
II. | Die Kündigungsgründe des Abs 2 | |||
A. | Z 1 – Mietzinsrückstand des Mieters | 16–22 | ||
B. | Z 2 – Verweigerung der Erbringung von Dienstleistungen | 23–26 | ||
C. | Z 3 – Erheblich nachteiliger Gebrauch/unleidliches Verhalten des Mieters/Begehung einer mit Strafe bedrohten Handlung | 27–31 | ||
1. | Erheblich nachteiliger Gebrauch des Mietgegenstandes | 32–40 | ||
2. | Unleidliches Verhalten des Mieters | 41–52 | ||
3. | Strafrechtliches Verhalten des Mieters | 53–59 | ||
D. | Z 4 – Gänzliche Weitergabe des Mietgegenstandes/ Verwertung gegen unverhältnismäßig hohe Gegenleistung | |||
1. | Tatbestandsmerkmale | 60 | ||
2. | Allgemeines | 61, 62 | ||
3. | Gänzliche Weitergabe | 63–67 | ||
4. | Weitergabe an eintrittsberechtigte Personen | 68–71 | ||
5. | Weitergabe von Geschäftsräumlichkeiten | 72–76 | ||
6. | Fehlendes dringendes Wohnbedürfnis | 77–83 | ||
7. | Weitergabe gegen unverhältnismäßig hohe Gegenleistung | 84–93 | ||
E. | Z 5 – Wegfall des Wohnbedürfnisses eintrittsberechtigter Personen | 94 | ||
1. | Tatbestandsmerkmale | 95 | ||
2. | A... | |||