Handbuch Immobilientransaktionen
2. Aufl. 2015
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S. 62. Identifikation geeigneter Immobilien
2.1. Einleitung
Der Identifikation geeigneter Anlagevehikel geht die Definition der Investitionsstrategie voraus. Die Strategie definiert die längerfristige Ausrichtung der Investitionen und stellt so wie jede Strategie den Polarstern da, dem man aus Gründen der Orientierung folgt, stets in dem Wissen den Stern selbst nie zu erreichen. Die Strategie selbst lässt sich über unterschiedliche Kriterien festmachen, die entweder in Bezug auf das Investmentvehikel selbst stehen, das Objekt mit allen damit verbundenen Eigenschaften (Nutzungsart, Größe, Qualität und Standards des Objektes, Anzahl Mietverträge, Restlaufzeit der Mietverträge, Miethöhe, Drittverwendungsfähigkeit uvm) als auch des Standortes (Bundeshauptstadt, Landeshauptstadt, Bezirkshauptstadt uÄ) und der Lage des Objektes innerhalb des Standortes (CBD, Stadtteilzentrum etc) festmachen und idR durch Kriterien des Investmentmarktes abgerundet.
Der Erhalt einer Rendite, ohne ein Risiko einzugehen, ist idR nicht möglich, aber auch weiter nicht gefährlich, sofern das eingegangene Risiko durch Erfahrung und Professionalität der Agierenden beherrscht wird.
2.2. Arten von Investoren
Die entscheiden...