Immobilienkennzahlen

S. 2483. Kennzahlen in der Praxis – Anwendungsbeispiele

Die Nummerierung der Formeln im folgenden Praxisteil bezieht sich auf die jeweilige korrespondierende Berechnungsformel in Kap. 2 Immobilienkennzahlen und den relevanten Unterkapiteln. Um den Bezug zu den Berechnungsformeln in Kap. 2 eindeutig herzustellen, beginnt die Formelnummerierung in Kap. 3 wieder bei 1 und diese Nummerierung entspricht bspw. der Berechnungsformel 1 in Kap. 2.

Für die nachfolgende praktische Anwendung und Darstellung der verschiedenen Kennzahlen ist vorweg zu sagen, dass es für zahlreiche Kennzahlen nicht die eine einzig richtige oder zutreffende Kennzahl gibt, auch nicht die eine einzige Berechnungsmethodik oder den einen einzig richtigen Zugang zur Ermittlung der Eingangsparameter. Kennzahlen sind sehr stark von Ermessensspielräumen und Einschätzungen geprägt, das Ergebnis einer Berechnungsformel ist stark anwendungs-, situations- und methodenabhängig. Immer dort, wo es darum geht, bestimmte Zahlen oder Werte zu vergleichen bzw. zu messen, dort können sich auch bestimmte Vergleichs- oder Messunschärfen ergeben.

In den folgenden Beispielen sind die Kennzahlen, wo es notwendig oder sinnvoll ist, kaufmännisch ge...