Bestandsgebäude

S. 21II. Investitionen in Bestandsimmobilien

Gerhard Dreyer/Herbert Logar

1. Die Bestandsimmobilien als Investment im Nachhaltigkeitstrend

1.1. Einleitung

Die Immobilienbranche steht vor drei großen Herausforderungen: dem Digitalisierungsdruck, den Anforderungen zur Erreichung der Klimaziele und aktuell den Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Immobiliennutzungen und ‑märkte. Corona kann neben den unmittelbaren Folgen auch als Ereignis betrachtet werden, das den Blick auf die aktuellen und va auf künftige Anforderungen an Immobilien infolge geänderter Rahmenbedingungen schonungslos aufzeigt. Bspw wurde infolge der Kontakt- und Mobilitätseinschränkungen die in der Immobilienwirtschaft bislang hauptsächlich aus dem Gesichtspunkt der Bewirtschaftungskosten verfolgte Digitalisierung noch erheblich beschleunigt. Noch drastischer aber zeigte sich die Abhängigkeit der Mieterträge, der strukturellen und quantitativen Nachfrage nach Mietflächen und nach Investitionsimmobilien und daraus folgend der Bewertungen und erzielbaren Kaufpreise von (erwarteten) Änderungen des wirtschaftlichen Umfelds. Auf Segmente bezogen hat sich die Nachfrage der Investoren nach Wohnen und Logistik verstärkt und nach ...