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Was passiert mit dem Mietverhältnis, wenn ein Mieter stirbt?
Verstirbt der Mieter, so wird der Mietvertrag nicht beendet, sondern er fällt den Erben zu (§ 1116a ABGB, § 14 MRG).

(Richter in Artner/Kohlmaier (Hrsg), Praxishandbuch Immobilienrecht, 4. Aufl., 195)
BFG 18.02.2026, RV/2100543/2019: Bestimmte Dauer trotz der Vereinbarung der Kündigungsgründe des § 30 MRG, weiterer Kündigungsgründe, die in der Sphäre des Mieters liegen, und eines Sonderkündigungsrechtes; Umrechnung von GBP in EUR Beträge; Kürzung der Bemessungsgrundlage um die Mietfreistellung; endgültige Festsetzung
Judikatur

Dauer trotz der Vereinbarung der Kündigungsgründe des § 30 MRG, weiterer Kündigungsgründe, die in der Sphäre des Mieters  liegen, und eines Sonderkündigungsrechtes; Umrechnung von GBP in EUR Beträge; Kürzung der...6.5.1 Die Verpflichtung zur Bezahlung des Hauptmietentgelts beginnt sieben Monate nach dem Tag, an dem das Mietobjekt  tatsächlich an den Mieter  übergeben wird oder gemäß Abschnitt 3 als an den Mieter  übergeben gilt

BFG 24.02.2026, RV/2100695/2018: Zurechnung von Einkünften und Umsätzen
Judikatur

Mietverträge zwischen den Eigentümern und der ***A GmbH*** existieren nicht. Teilweise wurden diese Mieteinnahmen  jedoch steuerlich erfasst. Die übrigen "Filialleiter" mieteten  die Lokale auf eigenen Namen...im Sinne des ***Bundesland*** Prostitutionsgesetzes). Er hatte die Bordellberechtigung durchgehend bis zu seinem Tod  am ***tt.mm.2018*** - somit auch während des hier gegenständlichen Streitzeitraumes - inne.

BFG 29.12.2025, RV/7101937/2023: Vermietung einer Immobilie durch eine GmbH an ihren Alleingesellschafter
Judikatur

Gericht naheliegend, dass ein Verkauf des Objekts nicht im Vordergrund der tatsächlichen Planung stand. Dass die Miete  für Top 6 erstmals am 11.4.2022 mittels Banküberweisung entrichtet wurde und die Miete  für Top 5...SWK 2021, 119 [126.]). Ein funktionierender Mietenmarkt  im Sinne der Rechtsprechung wird also im Ergebnis nur vorliegen, wenn der Nachweis erbracht ist, dass das konkrete Wohnobjekt der Körperschaft Mietrenditen 

§ 116. Rücklagen, steuerfreie Beträge, Rückstellungen
Bundesgesetz vom 7. Juli 1988 über die Besteuerung des Einkommens natürlicher Personen (Einkommensteuergesetz 1988 – EStG 1988) § 116. Rücklagen, steuerfreie Beträge, Rückstellungen, BGBl. I Nr. 24/2007, gültig ab 24.05.2007

Grundstück (Gebäude) im wirtschaftlichen Zusammenhang stehenden Betriebsausgaben die nach mietrechtlichen  Vorschriften...Grundstück (Gebäude) im wirtschaftlichen Zusammenhang stehenden Werbungskosten die nach mietrechtlichen  Vorschriften

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