Baurecht und GrESt – Alternative zur Ermittlung des Grundstückswertes gemäß Grundstückswertverordnung ?...3. Alternative Möglichkeit zur Ermittlung der GrESt-Bemessungsgrundlage ?
Grundstückswert als Mindestbemessungsgrundlage bei Erwerb eines Baurechts...Werts eingeräumt. Würde man der – aus dem Gesetz nicht ableitbaren – Ansicht der Revision folgen, wonach der Grundstückswert eines Baurechts an einem unbebauten Grundstück stets 0 Euro betrage, wäre die GrESt
Grundstückswert nach dem Immobilienpreisspiegel...hat der Bf. am 27.3.2023 eine neue Berechnung des Grundstückswertes vorgelegt und nunmehr die GrESt-Bemessung anhand des Grundstückswertes nach dem Immobilienpreisspiegel beantragt. Der diesbezügliche
GrESt : Anteilsvereinigung als Herausforderung in der Praxis...Andernfalls wären Unternehmen womöglich angehalten, bestehende Konzernstrukturen beizubehalten, um potenzielle GrESt-Risiken gar nicht erst entstehen zu lassen.
Keine bescheidmäßige Festsetzung der GrESt wenn der Grundstückwert nur minimal über der Gegenleistung liegt....Wert des Grundstückes im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als der nach der Verordnung ermittelte Grundstückswert , gilt der geringere gemeine Wert als Grundstückswert . Erfolgt dieser Nachweis durch
§ 7 Abs. 1 Z 2 lit. b GrEStG: Deckelung der GrESt mit 0,5% vom Grundstückswert nur bei Erwerb von mindestens einem Viertel des Mitunternehmeranteils...– Einzel – Erkenntnis, BFG vom 02.01.2024, RV/3100499/2021 § 7 Abs. 1 Z 2 lit. b GrEStG: Deckelung der GrESt mit 0,5% vom Grundstückswert nur bei Erwerb von
zwischen Share Deals und Asset Deals im Familienverband zu vermeiden, bemisst sich die GrESt bei steuerbaren Anteilsbewegungen an Immobiliengesellschaften weiterhin am Grundstückswert (in der Regel niedriger als...nicht als eigenständige Gesellschafterin anzusehen ist, bemisst sich die GrESt im Beispiel 4 vom Grundstückswert und beträgt 0,5 %, da die
§ 4 Abs 1 S 1 GrEStG ist die GrESt grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung, mindestens aber vom Grundstückswert zu berechnen. Abweichend davon ist die GrESt bei Vorgängen nach dem...Grundstückswertverordnung 2016 ermittelte Grundstückswert , gilt der geringere gemeine Wert als Grundstückswert (
§ 7 Abs 1 Z 1 lit a GrEStG ist seit dem BBG 2025 bei der Gegenüberstellung auf den Grundstückswert „gemäß § 6 Abs 1 Z 2“ abzustellen. Der Grundstückswert „gemäß § 6 Abs 1 Z 2“...Die Übertragung des Gebäudes mit dem erhöhten Wohnungswert berechnet sich wie folgt: Die Gegenleistung ist dem Grundstückswert gegenüberzustellen. Es liegt ein teilentgeltlicher Erwerb vor, weil die Gegenleistung 50
Beurteilung des BFG der Abgabenbehörde samt einer durch die steuerliche Vertretung des Beschwerdeführers eingereichten Grundstückswert-Berechnung zur Kenntnis gebracht. Es langte ein...Erwerb von Grundstücken für die ersten € 250.000 0,5 %, für die nächsten € 150.000 2 %, darüber hinaus 3,5 % des Grundstückswertes .
Vermögen iSd § 12 Abs 2 bzw § 32 Abs 2 Art III und somit § 22 Abs 5 zur Anwendung kommt (0,5 % vom Grundstückswert ). Für eine im Zuge der Liquidation,...anschließender Liquidation, Anteilsauskehrung oder anschließendem Anteilstausch kann es zu einer mehrfachen GrESt-Belastung kommen, die auch
§ 4 Abs 1 GrEStG allg vom Wert der Gegenleistung, mindestens vom Grundstückswert zu berechnen. Für die Ermittlung des Grundstückswertes wurde vom Gesetzgeber die...Einbringung des Gebäudes erfolgen einbringungsbedingt, sind als Einheit anzusehen und unterliegen damit nur einmal der GrESt iHd Grundstückswertes ( Mair/Mayr in
vor. Wurde eine Grunderwerbsteuererklärung abgegeben, ist der Grunderwerbsteuerbescheid abzuändern. Wurde die GrESt selbstberechnet, hat eine Festsetzung der GrESt mit null gem...UFS 19.1.2011, RV/0242-W/10 , zum GrESt-Äquivalent ); sie fällt auch nicht unter das für die GrESt vorgesehene Abzugsverbot des
36 Für Zwecke der GrESt greift die Rückwirkungsfiktion nicht . GrESt wird daher grundsätzlich mit Abschluss...bei Umwandlungen statt (vgl ausführlich 4. Aufl Rz 37 ff): Bei der Übertragung von Grundstücken war die GrESt (gem § 11 Abs 4) vom zweifachen, bei
des Art IV (s § 23 Rz 21 ff) - die Regelungen für Umgründungen hinsichtlich Bemessungsgrundlage (Grundstückswert bzw Einheitswert, s Rz 21) und Tarif...der Personengesellschaft und nachfolgende Schenkung mit Anwachsung wäre allerdings aus der Sicht der GrESt-Belastung nachteilig, da ein nicht
§ 1 Abs 1 oder 2 GrEStG verwirklicht, ist die Grunderwerbsteuer in Höhe von 0,5 % vom Grundstückswert zu berechnen (§ 38 Abs 5),...§ 1 Abs 3 Z 1 GrEStG verwirklicht ( Hirschler/Schimmer , ÖStZ 2015, 692). Die GrESt-rechtliche Zurechnung erfolgt sowohl bei der
Die vom Beschwerdeführer zudem vorgelegte Berechnung eines Verhältniswerts anhand des Online-BMF-Grundstückswertrechners (Berechnung des Grundstückswerts auf Grundlage des Pauschalwertmodells gemäß...) heranzuziehen. Es findet sich kein Hinweis darauf, dass die Methoden der (für Zwecke der GrESt ergangenen)
von Zwerganteilen verhindert wird. Wird die Beteiligungsschwelle erreicht, werden (unverändert) 100 % der Grundstückswerte im Gesellschaftsvermögen als...Anteilsvereinigung und -übertragung nach dem BBG 2025, ÖStZ 2025, 491 ff; Bräumann/Kofler/Tumpel , GrESt-Reform 2025: Erweiterungen bei „Share Deals“
2014/32 , 133. Bodis/Varro , Anmerkung zu Plott/Vaishor , Ausgewählte Zweifelsfragen zur GrESt-Anteilsvereinigung in der Unternehmens- und Beratungspraxis, RdW 2016/385, 512. Bodis/Varro , GrESt neu:...bei Gruppenträger untergehen? ÖStZ 2010, 436. Plott/Vaishor , Ausgewählte Zweifelsfragen zur GrESt-Anteilsvereinigung in der Unternehmens- und
Reserven einschließl des Firmenwerts der ESt, so dass es nur insoweit zu einer doppelten StBelastung mit ErbSt, GrESt oder StiftEingSt einerseits und ESt andererseits kommen kann. Es ist daher die ErbSt, GrESt ...des § 24 erfolgen (s Q/Sch § 24 Rz 124). infolge dessen ErbSt, GrESt oder StiftEingSt entrichtet wurde: Der unentgeltl Erwerb muss ErbSt, GrESt oder StiftEingSt ausgelöst haben, die
