36 Für Zwecke der GrESt greift die Rückwirkungsfiktion nicht . GrESt wird daher grundsätzlich mit Abschluss...bei Umwandlungen statt (vgl ausführlich 4. Aufl Rz 37 ff): Bei der Übertragung von Grundstücken war die GrESt (gem § 11 Abs 4) vom zweifachen, bei
des Art IV (s § 23 Rz 21 ff) - die Regelungen für Umgründungen hinsichtlich Bemessungsgrundlage (Grundstückswert bzw Einheitswert, s Rz 21) und Tarif...der Personengesellschaft und nachfolgende Schenkung mit Anwachsung wäre allerdings aus der Sicht der GrESt-Belastung nachteilig, da ein nicht
Wert des Grundstückes im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als der nach der Verordnung ermittelte Grundstückswert , gilt der geringere gemeine Wert als Grundstückswert . Erfolgt dieser Nachweis durch...Umgründungssteuergesetz sowie bei Erwerben gemäß § 7 Abs. 1 Z 1 lit. b und c ist die Steuer immer vom Grundstückswert zu berechnen. Der Grundstückswert ist entweder - als Summe des
§ 1 Abs 1 oder 2 GrEStG verwirklicht, ist die Grunderwerbsteuer in Höhe von 0,5 % vom Grundstückswert zu berechnen (§ 38 Abs 5),...§ 1 Abs 3 Z 1 GrEStG verwirklicht ( Hirschler/Schimmer , ÖStZ 2015, 692). Die GrESt-rechtliche Zurechnung erfolgt sowohl bei der
Die vom Beschwerdeführer zudem vorgelegte Berechnung eines Verhältniswerts anhand des Online-BMF-Grundstückswertrechners (Berechnung des Grundstückswerts auf Grundlage des Pauschalwertmodells gemäß...) heranzuziehen. Es findet sich kein Hinweis darauf, dass die Methoden der (für Zwecke der GrESt ergangenen)
von Zwerganteilen verhindert wird. Wird die Beteiligungsschwelle erreicht, werden (unverändert) 100 % der Grundstückswerte im Gesellschaftsvermögen als...Anteilsvereinigung und -übertragung nach dem BBG 2025, ÖStZ 2025, 491 ff; Bräumann/Kofler/Tumpel , GrESt-Reform 2025: Erweiterungen bei „Share Deals“
2014/32 , 133. Bodis/Varro , Anmerkung zu Plott/Vaishor , Ausgewählte Zweifelsfragen zur GrESt-Anteilsvereinigung in der Unternehmens- und Beratungspraxis, RdW 2016/385, 512. Bodis/Varro , GrESt neu:...bei Gruppenträger untergehen? ÖStZ 2010, 436. Plott/Vaishor , Ausgewählte Zweifelsfragen zur GrESt-Anteilsvereinigung in der Unternehmens- und
Reserven einschließl des Firmenwerts der ESt, so dass es nur insoweit zu einer doppelten StBelastung mit ErbSt, GrESt oder StiftEingSt einerseits und ESt andererseits kommen kann. Es ist daher die ErbSt, GrESt ...des § 24 erfolgen (s Q/Sch § 24 Rz 124). infolge dessen ErbSt, GrESt oder StiftEingSt entrichtet wurde: Der unentgeltl Erwerb muss ErbSt, GrESt oder StiftEingSt ausgelöst haben, die
sind. Für Rohbauland werden idR nur 50-70% der Preise für baureifes Land bezahlt. Von der Statistik Austria ermittelte Baugrundstückswerte sind nicht geeignet, als Richtwerte...angefallen wäre. Umfasst sind auch Nebenkosten wie Grundbuchseintragungsgebühr, Unterschriftsbeglaubigungsgebühr und GrESt mit dem jeweiligen StSatz bei entgeltl
Rief in Marschner/Stefaner , StRef 2015/16 , Rz 5/68), und die GrESt ist von der Gegenleistung oder allenfalls vom höheren (anteiligen) Grundstückswert zu berechnen (vgl...Grundstücke übertragen oder Anteilsvereinigungs-/-übertragungstatbestände ausgelöst, fällt GrESt iHv 0,5 vom Grundstückswert an (vgl § 11 Rz 36 ff).
sind sofort abzugsfähig. IdR können diese Abgaben jedoch auf den Mieter überwälzt werden. Einmalige Beträge, wie GrESt und Grundbuchseintragungsgebühren,...nicht mehr als eine Ganzjahresafa geltend machen. Aus Anlass einer unentgeltl Grundstücksübertragung anfallende GrESt , Eintragungsgebühren und andere
zu entnehmen sein, warum eine dauerhafte Wertminderung angenommen wird. Zeigt der Gutachter bei Berechnung des Grundstückswertes keine entsprechenden Vergleichspreise...dabei um jene Kosten, die für den Erwerb als tatsächl Kaufpreis angefallen wären; erfasst sind auch Nebenkosten wie GrESt und Grundbuchseintragungsgebühren (s
dazu auch § 4 Tz 330 unter „Erbauseinandersetzung“. Aus Anlass einer unentgeltlichen Grundstücksübertragung anfallende GrESt , Eintragungsgebühren und Nebenkosten...sich die fiktiven Anschaffungskosten aus dem gemeinen Wert zuzüglich der Nebenkosten der Anschaffung (insbesondere GrESt , Provisionen, Eintragungsgebühren, vgl
Heranziehung der niedrigen Einheitswerte für diese Steuern jedoch kaum vorstellbar. Seit 2016 wird allerdings für die GrESt der „Grundstückswert “ iSd § 4 Abs 1 GrESt oder ein nachgewiesener gemeiner Wert...berücksichtigt und daher als die „ gerechteste “ Steuer angesehen wird (nur die GrESt hat durch einen reduzierten Steuersatz
Das Ende der Immobilien-KG? GRESt-Änderungen durch das BBG 2025...sehr geringe Grunderwerbsteuer . Wird die Steuer ausgelöst, beträgt sie oft nur 0,5 % des sogenannten Grundstückswerts , der meist deutlich unter dem
Gesellschafterwechsel, Anteilsvereinigung & Co: Fehlerkorrektur nach der BAO bei überhöhter GrESt-Selbstberechnung ...dem Notar bei der Übertragung der Grundstücksgröße in die Online-Eingabemaske für die GrESt-Selbstberechnung ein Ziffernsturz unterlaufen. Diese Unrichtigkeit der GrESt-Selbstberechnung beruht auf einem
Gemischt genutzte Liegenschaft ist nach ertragsteuerlichen Grundsätzen (privat-betrieblich) aufzuteilen; Bemessung vom Grundstückswert nach Pauschalwertmodell...Wert des Grundstückes im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als der nach der Verordnung ermittelte Grundstückswert , gilt der geringere gemeine Wert als Grundstückswert . Erfolgt dieser Nachweis durch
Ausländische formwechselnde Umwandlung löst in Österreich keine GrESt aus...Vorgang vorliegt. Diese zivilrechtliche Einstufung nach niederländischem Recht war auch für die österreichische GrESt-Frage relevant, wonach mangels zivilrechtlichen Übertragungsvorgangs kein GrESt-Tatbestand erfüllt
Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die GrESt ...der beiden Tauschgrundstücke ausgegangen sind. Es fällt daher auch bei Gleichwertigkeit der Tauschobjekte zweimal GrESt an. Bei unterschiedlichen Werten der beiden Tauschobjekte fällt ebenfalls zweimal GrESt an
5. Zusammenfassung Änderungen GrESt ...hat. Es sind somit Fälle denkbar, bei denen durch Anteilsübertragungen je nach Erwerbszeitpunkt für ein Grundstück GrESt ausgelöst wird, während für ein anderes Grundstück mangels Erfüllung der
