§ 2. Wohnraumbewertung

(1) Der Wert des Wohnraumes, den der Arbeitgeber seinen Arbeitnehmern kostenlos oder verbilligt zur Verfügung stellt, ist mit folgenden Quadratmeterpreisen pro Monat anzusetzen:

____________________________________________________________________

Quadratmeterpreise in Euro

__________________________________________________

Kategorie 1 Kategorie 2 Kategorie 3

_________________________________________________

Dienstwohnungen andere Wohnungen in

für Hausbesorger Dienstwohnungen Eigenheimen

Portiere Einfamilien-

häuser

____________________________________________________________________

Baujahr bis 1949 0,94 1,16 1,45

____________________________________________________________________

1950 bis 1960 1,23 1,45 1,81

____________________________________________________________________

1961 bis 1970 1,45 1,81 2,18

____________________________________________________________________

1971 bis 1980 1,67 2,18 2,61

____________________________________________________________________

1981 bis 1992 1,96 2,61 3,05

____________________________________________________________________

ab 1993 2,10 2,76 3,27

____________________________________________________________________

(2) Im Falle einer Generalsanierung gilt das Kalenderjahr des Abschlusses der Sanierung als Baujahr.

(3) Die Ermittlung des Wohnflächenausmaßes ist nach den Bestimmungen der Wohnbauförderungsgesetze vorzunehmen.

(4) Die Quadratmeterpreise beinhalten auch die üblichen Betriebskosten. Sind die Betriebskosten vom Dienstnehmer zu bezahlen, ist von den Quadratmeterpreisen ein Abschlag von 20% vorzunehmen. Bei angemieteten Wohnungen sind die Quadratmeterpreise der um 25% gekürzten tatsächlichen Miete (samt Betriebskosten) einschließlich der vom Arbeitgeber bezahlten Betriebskosten gegenüberzustellen; der höhere Wert bildet den maßgeblichen Sachbezug.

(5) Sofern die Heizkosten durch den Arbeitgeber bezahlt werden, ist bei allen Kategorien von Wohnraum ganzjährig ein Heizkostenzuschlag von 0,58 Euro pro m2 anzusetzen. Kostenbeiträge des Arbeitnehmers kürzen diesen Zuschlag.

(6) Der Heizkostenzuschlag bei angemieteten Objekten ist ungekürzt anzusetzen. Bei angemieteten Wohnungen ist der Heizkostenzuschlag um Beiträge des Arbeitnehmers zu kürzen.

Datenquelle: RIS — https://www.ris.bka.gv.atGesamte Rechtsvorschrift (RIS)