Handbuch Immobilienverwaltung in der Praxis
4. Aufl. 2026
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S. 42410. Bundesgesetzliche Regelungen
In der täglichen Verwaltungspraxis sind viele bundesgesetzliche Regelungen relevant und es werden nachfolgend die für Immobilienverwaltungen wesentlichen Teilbereiche einzelner Gesetze in den nächsten Abschnitten erörtert.
10.1. Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz
Das Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz (HeizKG) stellt ein Bundesgesetz über die sparsamere Nutzung von Energie durch eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz-, Warmwasser- und Kältekosten dar und wurde zuletzt mit BGBl I 2023/22 novelliert (seit in Kraft).
Die erfolgten Neuerungen sind - im Vergleich zur 2021 erfolgten Novelle des HeizKG - geringer und umfassen im Wesentlichen zwei Änderungen.
Es wurde die Informationspflicht betreffend ermittelter Verbrauchsanteile für das jeweilige Nutzungsobjekt gem § 18 Abs 3 HeizKG erweitert. Nunmehr hat auch eine diesbezügliche Erklärung über die zugrundeliegende Ermittlungs- und Berechnungsmethode und deren Kosten enthalten zu sein.
Darüber hinaus erfolgt mit der Einführung des § 18 Abs 1a eine Klarstellung, dass die Informationen über die Abrechnung sowie - wenn vorhanden - die historischen Ablese- oder Verbrauchswerte auf Anwei...